Estimation théorique
Rue des Noyers,95740 Frépillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noyers,95740-Frépillon indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frépillon (95256), comprenant 3383 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frépillon (95256), comprenant 3383 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 30 | RUE DES NOYERS | 4 | 116 | 610 | 448000€ | 3862€ |
2019-07-19 | 9 | ALL CAMILLE COROT | 5 | 95 | 414 | 290000€ | 3053€ |
2019-08-26 | 9 | CLOS DE BESSANCOURT | 6 | 147 | 477 | 434350€ | 2955€ |
2019-08-28 | 11 | CLOS DE BESSANCOURT | 5 | 103 | 399 | 383500€ | 3723€ |
2021-01-04 | 125 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 729 | 506000€ | 4048€ |
2022-01-14 | 117 | CLOS DE BESSANCOURT | 4 | 95 | 465 | 420000€ | 4421€ |
2020-08-18 | 111 | CLOS DE BESSANCOURT | 10 | 165 | 437 | 423000€ | 2564€ |
2023-01-06 | 5 | AV GASTON BOURRY | 5 | 82 | 528 | 400000€ | 4878€ |
2020-07-22 | 7 | AV GASTON BOURRY | 5 | 82 | 528 | 344925€ | 4206€ |
2020-01-16 | 47 | AV GASTON BOURRY | 4 | 110 | 0 | 353000€ | 3209€ |
2021-06-01 | 5 | AV GASTON BOURRY | 6 | 94 | 516 | 450000€ | 4787€ |
2022-07-26 | 23 | CLOS DE BESSANCOURT | 4 | 88 | 178 | 351750€ | 3997€ |
2021-04-28 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 51 | 392 | 218500€ | 4284€ |
2020-12-17 | 27 | CLOS DE BESSANCOURT | 4 | 77 | 165 | 305000€ | 3961€ |
2019-12-13 | 8 | CHE DES TITOUS | 4 | 87 | 338 | 319200€ | 3669€ |
2019-08-22 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 609 | 210000€ | 2763€ |
2022-02-08 | 45 | CLOS DE BESSANCOURT | 5 | 98 | 253 | 335000€ | 3418€ |
2022-07-29 | 18 | AV GASTON BOURRY | 5 | 140 | 820 | 461180€ | 3294€ |
2020-05-22 | 101 | CLOS DE BESSANCOURT | 4 | 99 | 416 | 340000€ | 3434€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU VIVELAY | 5 | 117 | 519 | 469200€ | 4010€ |
2020-12-29 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 105000€ | 2917€ |
2022-12-12 | 18 | AV GASTON BOURRY | 4 | 110 | 853 | 471180€ | 4283€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 8 | 138 | 547 | 450000€ | 3261€ |
2021-06-11 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 623 | 429000€ | 6042€ |
2019-11-06 | 34 | AV GASTON BOURRY | 5 | 124 | 984 | 365000€ | 2944€ |
2019-08-31 | 12 | AV GASTON BOURRY | 3 | 155 | 800 | 527214€ | 3401€ |
2023-04-28 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 504 | 445000€ | 4159€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DU VIVELAY | 7 | 137 | 658 | 475000€ | 3467€ |
2021-02-23 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 84 | 504 | 418750€ | 4985€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DU VIVELAY | 4 | 103 | 1087 | 500000€ | 4854€ |
2020-06-08 | 79 | CLOS DE BESSANCOURT | 4 | 110 | 428 | 329900€ | 2999€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 119 | 887 | 415000€ | 3487€ |
2022-05-13 | 144 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 164 | 724 | 647650€ | 3949€ |
2022-01-07 | 10 | CHE LATERAL | 4 | 121 | 1003 | 334000€ | 2760€ |
2023-06-13 | 5 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 133 | 744 | 570000€ | 4286€ |
2021-05-03 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 583 | 249930€ | 4628€ |
2022-08-22 | 3 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 128 | 974 | 520000€ | 4063€ |
2019-10-14 | 7 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 130 | 665 | 441000€ | 3392€ |
2023-02-02 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 489 | 470000€ | 3917€ |
2020-05-19 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 500 | 240000€ | 4444€ |
2022-12-21 | 11 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 139 | 893 | 532300€ | 3829€ |
2021-01-21 | 38 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 680 | 305000€ | 4357€ |
2023-06-20 | 26 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 4 | 139 | 642 | 508600€ | 3659€ |
2020-02-06 | 134 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 152 | 1000 | 493000€ | 3243€ |
2020-09-02 | 19 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 541 | 400000€ | 3077€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 59 | 400 | 200000€ | 3390€ |
2022-11-21 | 28 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 4 | 104 | 856 | 430000€ | 4135€ |
2020-03-10 | 126 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 844 | 587300€ | 4256€ |
2022-10-24 | 15 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 130 | 600 | 532000€ | 4092€ |
2020-06-30 | 11 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 502 | 440000€ | 4190€ |
2019-08-06 | 30 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 143 | 880 | 445850€ | 3118€ |
2023-05-05 | 120 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 371 | 115994€ | 2109€ |
2020-11-13 | 120 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 371 | 240000€ | 4364€ |
2021-04-27 | 29 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 123 | 575 | 395000€ | 3211€ |
2021-07-30 | 9 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 503 | 436000€ | 4542€ |
2021-08-06 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 63 | 318 | 364000€ | 5778€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 859 | 615000€ | 4731€ |
2021-10-04 | 36 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 6 | 161 | 600 | 550000€ | 3416€ |
2019-08-26 | 38 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 124 | 416 | 480900€ | 3878€ |
2022-09-30 | 21 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 150 | 736 | 568750€ | 3792€ |
2021-11-04 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 121 | 875 | 550000€ | 4545€ |
2019-10-24 | 41 | RTE DE PARIS | 2 | 54 | 247 | 385000€ | 7130€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 89 | 497 | 338500€ | 3803€ |
2021-02-10 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 486 | 400000€ | 5063€ |
2021-07-07 | 116 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 400 | 305000€ | 3352€ |
2019-08-09 | 23 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 6 | 138 | 767 | 465000€ | 3370€ |
2021-01-22 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 265 | 365000€ | 4867€ |
2019-10-28 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 511 | 378400€ | 3983€ |
2022-03-15 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 490 | 335000€ | 3418€ |
2020-09-21 | 110 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 367 | 405020€ | 3375€ |
2021-12-14 | 108 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 536 | 264800€ | 3894€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 124 | 259000€ | 4047€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU GRAND SENTIER | 4 | 60 | 486 | 411400€ | 6857€ |
2019-08-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 262 | 294000€ | 4455€ |
2020-07-06 | 5 | RUE DES HIVETS | 5 | 87 | 562 | 407550€ | 4684€ |
2023-04-14 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 168 | 295000€ | 3986€ |
2021-11-30 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 149 | 222500€ | 7417€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2019-07-30 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 668 | 522900€ | 4022€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU BOUDAR | 5 | 101 | 355 | 351000€ | 3475€ |
2019-07-31 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 685 | 339000€ | 4581€ |
2022-12-27 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 44 | 285700€ | 5102€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 89 | 213 | 310000€ | 3483€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 84 | 354 | 409650€ | 4877€ |
2022-01-18 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 694 | 450000€ | 4369€ |
2022-03-10 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 1173 | 419665€ | 3304€ |
2020-04-24 | 5 | CHE DU GRAND SENTIER | 5 | 115 | 1900 | 480900€ | 4182€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 149 | 309346€ | 5729€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 152 | 201 | 491000€ | 3230€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 50 | 0 | 229950€ | 4599€ |
2021-08-05 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 0 | 296000€ | 4290€ |
2019-09-16 | 2 | CHE DU GRAND SENTIER | 2 | 26 | 13 | 195000€ | 7500€ |
2019-09-30 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 504 | 165000€ | 2200€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 149 | 79 | 351437€ | 2359€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 119 | 720 | 410000€ | 3445€ |
2023-04-07 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 243 | 195000€ | 3250€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DU BOUDAR | 5 | 102 | 856 | 400000€ | 3922€ |
2020-08-06 | 69 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 160 | 896 | 505000€ | 3156€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 3 | 110 | 528 | 440000€ | 4000€ |
2021-12-28 | 6 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 65 | 74 | 247700€ | 3811€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 95 | 305000€ | 4357€ |
2023-06-13 | 3 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 40 | 94 | 199000€ | 4975€ |
2020-01-28 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 57 | 117 | 252000€ | 4421€ |
2023-04-05 | 3 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 48 | 124 | 279575€ | 5824€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU BOUDAR | 7 | 171 | 1090 | 566000€ | 3310€ |
2020-09-28 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 384 | 300000€ | 2609€ |
2021-09-09 | 2 | RLE DES PROPRIETAIRES | 3 | 40 | 110 | 256550€ | 6414€ |
2022-11-04 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 161 | 295500€ | 3078€ |
2021-10-13 | 2 | GR GRANDE RUE | 1 | 28 | 0 | 109000€ | 3893€ |
2022-08-09 | 8 | RUE D ORADOUR | 4 | 92 | 857 | 470000€ | 5109€ |
2021-09-02 | 63 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 763 | 665900€ | 5162€ |
2021-05-25 | 2 | RUE D ORADOUR | 3 | 55 | 302 | 378000€ | 6873€ |
2023-05-04 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |
2022-05-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES TROIS CORNETS | 5 | 96 | 299 | 355000€ | 3698€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 6 | 111 | 425 | 420000€ | 3784€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DU COUDRAY | 4 | 87 | 98 | 200000€ | 2299€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU COUDRAY | 6 | 120 | 288 | 360000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 29 | RUE DE MERY | 6 | 118 | 500 | 422500€ | 3581€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DE MERY | 6 | 155 | 180 | 402900€ | 2599€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 422 | 377000€ | 3770€ |
2020-01-08 | 82 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 464 | 260000€ | 6047€ |
2022-01-20 | 24 | CHE DE L ISLE | 6 | 179 | 568 | 700000€ | 3911€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 92 | 309 | 354900€ | 3858€ |
2022-04-21 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 467 | 245000€ | 3889€ |
2020-10-26 | 23 | RUE DE MERY | 4 | 100 | 154 | 355000€ | 3550€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 73 | 195 | 258000€ | 3534€ |
2019-09-27 | 42 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 87 | 193 | 291600€ | 3352€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 93 | 281 | 340000€ | 3656€ |
2021-07-16 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 300 | 315000€ | 3889€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DU BOUDAR | 3 | 86 | 631 | 308000€ | 3581€ |
2022-10-24 | 78 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 396 | 380000€ | 3878€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 353 | 411000€ | 4110€ |
2019-07-17 | 12 | IMP DE LA TRONCHE | 5 | 80 | 120 | 245500€ | 3069€ |
2022-12-16 | 10 | RUE DE L ISLE | 7 | 221 | 657 | 354000€ | 1602€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DE L ISLE | 7 | 221 | 657 | 575000€ | 2602€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DE MERY | 6 | 183 | 500 | 620000€ | 3388€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE L ISLE | 5 | 97 | 273 | 180500€ | 1861€ |
2022-06-30 | 63 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 221 | 432000€ | 4854€ |
2022-04-20 | 16 | IMP DE LA TRONCHE | 4 | 89 | 113 | 331500€ | 3725€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DE L ISLE | 4 | 72 | 303 | 300000€ | 4167€ |
2020-11-03 | 74 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 275 | 331550€ | 5526€ |
2021-04-28 | 2 | LES ROUGES TERRES | 6 | 149 | 822 | 470000€ | 3154€ |
2021-07-09 | 23 | RUE DE L ISLE | 4 | 72 | 305 | 275000€ | 3819€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DES GENETES | 6 | 115 | 409 | 490000€ | 4261€ |
2022-11-03 | 20 | RUE DU COUDRAY | 4 | 63 | 81 | 220000€ | 3492€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 6 | 117 | 462 | 305000€ | 2607€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE L ISLE | 4 | 82 | 431 | 689000€ | 8402€ |
2020-11-30 | 9001 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 5 | 93 | 426 | 320000€ | 3441€ |